한국은행이 11월 11일 발표한 ‘2026년 10월 금융시장 동향’에 따르면 10월 말 은행 가계대출 잔액은 1203조9000억원으로 처음 1200조원을 넘어섰다. 한 달 동안 주택담보대출이 3조3000억원, 기타대출이 1조7000억원 늘면서 전체 잔액은 5조원 증가했다. 중도금·이주비 등 집단대출 확대와 개인의 주식 투자자금 수요가 증가 배경으로 꼽혔다. 제2금융권을 포함한 전체 금융권 가계대출도 6조4000억원 늘어 한 달 만에 증가세로 돌아섰다.
은행 가계대출 1200조 돌파 핵심 사실 3개
10월 말 은행 가계대출 잔액 1203조9000억원
주담대 3조3000억원·기타대출 1조7000억원 증가
전체 금융권 가계대출 한 달간 6조4000억원 증가
최근 기사 제목과 요약을 근거로 AI가 작성한 설명입니다. 2026년 11월 12일 03:04
은행 가계대출 1200조 돌파
한국은행은 11월 11일 ‘2026년 10월 금융시장 동향’을 공개했다. 10월 말 은행 가계대출 잔액은 1203조9000억원으로 집계됐다. 은행 가계대출 잔액이 1200조원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 한 달 사이 늘어난 대출은 5조원이다.
증가 규모는 9월의 5000억원보다 확대됐다. 지난해 같은 달 증가액인 3조5000억원도 웃돌았다. 한은은 주택담보대출 증가가 이어지는 가운데 기타대출까지 증가로 돌아선 점을 배경으로 설명했다. 주택 관련 자금과 그 밖의 대출 수요가 함께 늘어난 결과다.
이번 발표에서 은행권 잔액과 전체 금융권 증가액은 구분된다. 1203조9000억원은 은행 가계대출의 10월 말 잔액이다. 6조4000억원은 제2금융권까지 포함한 전체 금융권의 한 달 증가액이다. 은행권뿐 아니라 제2금융권에서도 대출이 늘면서 전체 금융권 가계대출은 한 달 만에 증가 전환했다.
집단대출 중심의 주담대 확대
은행 주택담보대출은 10월 한 달 동안 3조3000억원 늘었다. 잔액은 958조7000억원으로 집계됐다. 9월 증가액은 2조9000억원이었다. 전월과 비교해 주담대 증가 폭이 커진 것이다.
한은은 중도금과 이주비 등 집단대출 취급 확대를 주요 배경으로 들었다. 개별 주택담보대출은 전월과 비슷한 수준을 유지했다. 그 가운데 집단대출이 확대되면서 주담대 전체 증가 규모가 커졌다는 설명이다. 전세자금대출 수요가 둔화하는 상황에서도 다른 주택 관련 대출이 늘었다.
전세자금대출은 주담대 전체와 다른 흐름을 보였다. 전세자금대출 감소는 14개월 연속 이어졌다. 이투데이는 국토교통부와 부동산114를 인용해 10월 전국 아파트 입주물량이 1만9000호였다고 보도했다. 전월 입주물량은 1만3000호였다.
주식 매수와 기타대출 반등
신용대출 등을 포함한 기타대출은 10월에 1조7000억원 증가했다. 기타대출 잔액은 244조3000억원이다. 8월과 9월 감소한 뒤 증가로 돌아선 것이다. 9월에는 기타대출이 2조3000억원 줄었다.
한은은 전월 감소에 명절 상여금 지급 등 계절적 요인이 작용했다고 설명했다. 10월에는 개인의 주식 순매수 등이 기타대출 증가에 영향을 줬다고 분석했다. 기사들은 이를 빚을 내 투자하는 이른바 ‘빚투’ 수요와 연결해 전했다. 다만 해당 분석은 기타대출 증가의 배경에 관한 설명이다.
주택시장에서는 거래와 가격의 흐름이 엇갈렸다. 한은은 수도권을 중심으로 주택 거래량이 감소하고 있다고 설명했다. 동시에 서울 외곽과 경기권에서는 가격 상승세가 나타나고 있다고 밝혔다. 이런 상황에서 개별 주담대가 유지되고 집단대출이 확대되는 흐름이 함께 확인됐다는 설명이다.
총량 관리와 향후 불확실성
대출 관리 방식의 변화도 이번 증가세의 배경으로 보도됐다. 서울신문에 따르면 정부는 지난 8월 올해 가계대출 총량 증가율 목표치를 두 배 확대했다. 금융회사별 총량 목표에서는 이주비·중도금·잔금대출 등 집단대출을 별도로 관리하기로 했다. 집단대출 확대와 함께 살펴볼 정책적 경과다.
금리 인상 이후에도 가계대출 흐름은 한 방향으로 이어지지 않았다. 뉴스투데이는 한은이 지난 7월과 8월 기준금리를 연속 인상했다고 전했다. 10월 금융통화위원회는 앞선 금리 인상의 파급 효과를 점검하는 차원에서 금리를 동결했다. 보도에 따르면 금통위원 상당수는 가계대출의 추세적 안정 여부를 더 지켜볼 필요가 있다는 의견을 냈다.
한은은 향후 가계대출의 방향을 예단하기 어렵다는 입장을 밝혔다. 주택시장 상황과 대출이 밀접하게 연관돼 있고 여러 변수가 엇갈리고 있다는 이유다. 금융당국은 연말 대출절벽이 나타나지 않도록 관리하겠다는 방침을 제시했다. 증가세에 대한 관찰과 함께 실수요자의 자금 공급을 관리하는 문제도 다뤄지고 있다.
가계대출 집계·발표 경과
10월 말 기준 은행 가계대출 잔액이 1203조9000억원으로 집계됐다.
한국은행이 ‘2026년 10월 금융시장 동향’을 발표했다.
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